随着我国房地产市场的持续繁荣，房贷作为购房者的主要资金来源，其发放情况一直备受关注，2017年，我国房贷市场呈现出哪些特点？发放情况如何？本文将带您回顾2017年房贷发放情况，并对未来发展趋势进行展望。
2017年房贷发放概况
1、发放规模持续增长
2017年，我国房贷发放规模持续增长，根据央行数据显示，2017年1-11月，全国新增个人住房贷款5.6万亿元，同比增长31.7%，11月份单月新增房贷达到6314亿元，创下了单月新高。
2、利率保持稳定
2017年，房贷利率整体保持稳定，年初，5年期以上贷款基准利率为4.9%，随后央行多次进行逆回购操作，保持流动性合理充裕，房贷利率波动不大，截至2017年底，5年期以上贷款基准利率仍为4.9%。
3、政策调控持续加强
2017年，我国政府持续加强房地产调控，房贷政策也随之调整，监管部门要求银行加强房贷管理，严防信贷风险；各地政府纷纷出台限购、限贷政策，抑制房价过快上涨。
2017年房贷发放特点
1、首套房贷款占比高
2017年，首套房贷款占比持续上升，在房贷发放中，首套房贷款占比达到80%以上，显示出我国居民购房需求以首次购房为主。
2、二套房贷款利率上浮
随着调控政策的加强，部分城市二套房贷款利率出现上浮，据统计，2017年二套房贷款平均利率为5.5%，较首套房贷款利率高出0.6个百分点。
3、部分城市房贷收紧
在房地产调控政策的影响下，部分城市房贷政策收紧，如北京、上海、广州等地，对二套房贷款实施限购、限贷政策，导致部分城市房贷发放量有所下降。
2017年房贷发放展望
1、房贷利率有望保持稳定
2018年，我国房贷利率有望保持稳定，在货币政策稳健中性、房地产市场调控政策持续加强的背景下，房贷利率波动幅度将有限。
2、首套房贷款占比仍将保持高位
随着我国居民购房需求的持续释放，首套房贷款占比仍将保持高位，首套房贷款将成为房贷市场的主要组成部分。
3、房贷政策将继续调整
2018年，房贷政策将继续调整，在调控政策的影响下，部分城市房贷政策有望进一步收紧，以抑制房价过快上涨。
2017年我国房贷市场呈现出发放规模持续增长、利率保持稳定、政策调控加强等特点，展望未来，房贷市场将继续保持稳健发展态势，为我国房地产市场提供有力支持。