近年来，随着我国房地产市场的火爆，房贷成为了众多家庭购房的首选融资方式，许多人在享受房贷带来的便利的同时，也对“房贷是利滚利吗？”这个问题产生了疑问，我们就来揭开房贷利滚利的真相，并为大家提供一些规避技巧。
什么是利滚利？
利滚利，又称为复利，是指在一定时期内，将利息加入本金再计息，从而产生利息利息的现象，在房贷中，利滚利意味着每月还款的利息部分会随着还款期限的延长而不断增加。
房贷是否利滚利？
房贷是否利滚利，主要取决于还款方式和贷款利率，以下是两种常见的还款方式：
1、等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息两部分，在还款初期，利息占比较高，随着还款期限的延长，利息逐渐减少，本金逐渐增加。
2、等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减，在还款初期，每月还款金额较高，随着还款期限的延长，每月还款金额逐渐减少。
从上述两种还款方式可以看出，房贷并非利滚利，因为在等额本息还款法中，每月还款金额固定，利息部分不会随着还款期限的延长而增加；在等额本金还款法中，每月还款本金固定，利息部分会随着还款期限的延长而递减。
如何规避房贷利滚利？
1、选择合适的还款方式：根据自身经济状况，选择等额本息或等额本金还款法，如果初期还款压力较大，可以选择等额本息；如果希望尽快还清贷款，可以选择等额本金。
2、适当提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款金额，从而减少利息支出。
3、选择合适的贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多，根据自身还款能力，选择合适的贷款期限。
4、利用公积金贷款：公积金贷款利率较低，可以有效降低利息支出。
5、关注贷款利率变动：关注贷款利率变动，及时调整还款计划。
房贷并非利滚利，大家不必过于担心，通过选择合适的还款方式、提高首付比例、选择合适的贷款期限等技巧，可以有效规避房贷利滚利的风险，购房者在办理房贷时，要充分了解各种还款方式的特点，结合自身实际情况做出明智的选择。