近年来，房地产市场一直备受关注，而上海作为我国的经济中心，其房价更是备受瞩目，为了抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，我国政府出台了一系列房贷新政，2016年上海房贷新政更是引起了广泛关注，本文将为您详细解读上海2016房贷新政，让您了解最新购房政策，把握购房者的福利。
上海2016房贷新政概述
2016年，为了稳定房地产市场，上海市政府出台了一系列房贷新政，主要包括以下几点：
1、降低首付比例：首套房首付比例从30%降至20%，二套房首付比例从40%降至30%。
2、调整房贷利率：首套房贷款利率下调0.5个百分点，二套房贷款利率下调0.25个百分点。
3、限制购房资格：对非本市户籍居民，限购一套住房；对本市户籍居民，限购两套住房。
4、加大住房保障力度：增加公共租赁住房和共有产权住房供应，降低住房租赁成本。
上海2016房贷新政对购房者的影响
1、首付比例降低，减轻购房压力
2016年上海房贷新政降低首付比例，对于首次购房者和改善型购房者来说，无疑降低了购房压力，过去，购房者需要支付30%的首付，而现在仅需支付20%，大大减轻了购房者的经济负担。
2、贷款利率下调，降低购房成本
房贷新政下调了房贷利率，使得购房者的贷款成本降低，对于有购房需求的购房者来说，这是一项实实在在的福利。
3、限制购房资格，遏制投机炒房
政府通过限制购房资格，遏制投机炒房行为，有助于稳定房地产市场，对于真正有购房需求的购房者来说，这有利于实现“住有所居”的目标。
4、加大住房保障力度，缓解住房困难
政府通过增加公共租赁住房和共有产权住房供应，降低住房租赁成本，有助于缓解住房困难，让更多市民享受到住房保障。
购房者在新政下的应对策略
1、了解政策：购房者要充分了解2016年上海房贷新政，以便在购房过程中把握政策优势。
2、精选房源：在购房过程中，要充分考虑自身需求和资金状况，精选合适的房源。
3、时机把握：在政策红利期间，抓住购房时机，争取以更低的价格购得心仪的房产。
4、合理贷款：根据自身经济状况，合理选择贷款额度，降低贷款成本。
2016年上海房贷新政对购房者来说，带来了诸多福利，了解政策、把握时机，将有助于购房者实现购房目标，在这个房地产调控政策频出的时代，购房者要紧跟政策步伐，为自己谋取更多实惠。