近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，商业房贷款成为了越来越多购房者的选择，2017年，商业房贷款利率经历了怎样的变化？本文将为您详细解析2017年商业房贷款利率的走势及其影响因素。
2017年商业房贷款利率走势
1、年初利率较高
2017年初，受宏观经济和政策调控影响，商业银行对房贷业务的审批趋于严格，贷款利率相对较高，据央行数据显示，2017年1月，5年期以上商业房贷款利率为4.90%。
2、4月利率下调
为支持实体经济发展，央行于2017年4月下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，受此影响，商业房贷款利率也随之下调，5年期以上商业房贷款利率降至4.90%以下。
3、12月利率回升
进入12月，受年底银行资金面紧张等因素影响，部分银行开始上调贷款利率，5年期以上商业房贷款利率回升至4.95%。
2017年商业房贷款利率影响因素分析
1、宏观经济政策
我国政府为调控房地产市场，实施了一系列宏观经济政策，如货币政策、财政政策等，这些政策对商业银行的贷款利率有着直接的影响。
2、银行资金面
银行资金面紧张时，商业银行为了控制风险，会提高贷款利率，反之，当银行资金面宽松时，贷款利率会相应降低。
3、房地产市场供需关系
房地产市场供需关系对贷款利率有重要影响，当房地产市场供不应求时，贷款利率会上升；反之，当房地产市场供过于求时，贷款利率会下降。
4、银行竞争
商业银行之间的竞争也对贷款利率产生影响，为了吸引客户，银行会通过调整贷款利率来提高市场竞争力。
2017年商业房贷款利率对购房者的影响
1、贷款成本增加
2017年商业房贷款利率的波动，使得购房者的贷款成本有所增加，对于贷款购房的购房者来说，这意味着还款压力增大。
2、购房决策影响
贷款利率的变动会影响购房者的购房决策，在利率较高时，部分购房者可能会选择观望，等待利率下调再购房。
2017年商业房贷款利率经历了先降后升的走势，利率的波动对购房者和商业银行都产生了一定的影响，随着我国房地产市场的不断发展和宏观经济政策的调整，商业房贷款利率仍将受到多方面因素的影响，购房者应密切关注市场动态，合理规划自己的购房计划。